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引渡前インスペクション™検査一覧表(共同住宅 専有住戸)

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建物検査

基本検査

設備稼働検査電気設備検査
R1検査(リノベーション協議会の適合検査)
報告書ご提出可能です。

建物検査
住戸内部の玄関から各居室、小廻りや収納、造付家具等の壁・天井・床等の仕上状況、
バルコニーの手すり、排水溝の状態、主要な居室の床・壁の傾斜測定、天井内のダクトの接続状況、
電気配線の整理状態等、目視・触診を中心とした検査。
給排水管路検査
  • 浴室・洗面室・キッチン・トイレ等の給水給湯管の吐水状況、排水管の排水状況。
  • 床下点検口から目視できる範囲(床下進入の際は床下配管全て)。
建具開閉検査
  • 外部建具
    玄関扉・勝手口扉・各室サッシ等の開閉、施錠、表示確認。
  • 内部建具
    各室建具・クロゼット扉・納戸扉・押入引戸等の開閉、施錠、表示確認。
設備稼働検査
  • キッチン・洗面室・浴室・トイレ等の設備機器稼働状況確認。
  • 屋外設備(シロップシンク・外水栓)・インターホン・スイッチ類・エアコン・床暖房等の稼働状況確認。

設備機器がインフラの供給により正常に稼働するか確認を行います。

電気・水道・ガスの開栓手続きをお願いいたします(ガス未開栓の場合の関連する検査は未実施となります)。

電気設備検査

電気配線(コンセント・スイッチ・アース)・分電盤・情報系配線(TV・電話)・住宅用火災警報器等。

分電盤検査で漏電ブレーカのテストボタンを押すため通電が一時的に途絶えます。

警備会社への対応方法を事前にお知らせください。警備会社等への対応により検査時間が減少した場合、検査未実施項目が生じる場合がございます。

電気の通電手続きをお願いいたします。

床下の給排水管路は、床下点検口からの目視調査となります。

電気・水道の開栓手続きをお願いいたします。ガスは可能な場合のみ開栓をお願いします。

電気温水器及びエコキュートの場合は、検査前日からタンク内にお湯がたまるようご用意ください。

オプション検査

共有部検査

メインのエントランスから専有住戸までの主たる共用経路の壁や天井、床の目視チェック、
共有部のポストの状態や外部に設置されているゴミ置場、平置き駐車場の状態、
天井内構造躯体の壁、梁、天井等のひび、水染み、断熱材の状態の目視検査
(天井内の検査は天井点検口がある場合のみ実施可能)。

空気・
水質測定セット

  • 室内のホルムアルデヒド・トルエン・キシレン・エチルベンゼンの濃度を測定。
  • 水質検査キットによる残留塩素・pH・硬度成分・鉄分の濃度を測定。

空気環境測定

室内のホルムアルデヒド・トルエン・キシレン・エチルベンゼンの濃度を測定。

水質測定

水質検査キットによる残留塩素・pH・硬度成分・鉄分の濃度を測定。

空気環境検査は検査直前の塗装作業やクロス貼り作業などにより、高い値が出やすくなる場合がございます。

水質環境検査は検査直前の配管接続作業などにより、高い値が出やすくなる場合がございます。

コンクリート
非破壊検査(リバウンドハンマー)

検査対象住戸のメータBOX内又は、外壁付近のコンクリート露出部分2箇所において、
コンクリートの非破壊調査を実施致します。この際に打撃音が発生いたします。
(建物状況に応じ実施出来ない場合がございます。)

共用部分の現場調査を実施することについて、管理組合の許諾が得られていることを確認お願い致します。

給水給湯・水圧試験

給水給湯等の水圧が適性値を示しているか確認。

是正箇所案内書

各検査の不具合・参考事象をまとめた報告書。

是正箇所を写真とともに図面に記し、わかりやすく一冊にまとめております。

是正内容をいち早く送付出来ます。

全写真データ

CD-R・DVD : 150~300枚
メールにて送付: 150~300枚

生データの保管は当社では行っておりません。CD-R・DVDは大切に保管をお願いいたします。
尚、当社の保管期間は、圧縮データについては3ヶ月、報告書データは1年の保管となります。

全写真データとは検査中に撮影した全ての写真データです。報告書は主要な写真のみ使用しております。

キャンセル料

検査の前営業日(※)
15:00まで

無償

当社の営業は月~土曜日の9時~6時(日曜、祝祭日、年末年始・夏季休業等除く)となります。

出戻り料

検査当日に検査員が現地に到着した段階で検査実施が出来なかった場合

当社規程の料金を申し受けます。

当料金等に関する注意事項

※検査内容や手数料の改定を行う場合がございます。
予めご了承下さい。

電話でのお問い合せはこちら

042-595-6960

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