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引渡前インスペクション™検査一覧表(戸建)

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建物検査

基本検査

建物検査
  • 外周部
    基礎・外壁・軒天・屋根(下屋等)・バルコニー・貫通部処理等の施工状況
  • 室内部
    小屋組(天井)・床下内(点検口からの覗き目視)の断熱材、配管接続、漏水、横架材の欠損等の状況確認。室内の仕上材、設備機器の面材等の竣工検査・造作物の取付状況の確認。
給排水管路検査
  • 浴室・洗面室・キッチン・トイレ等の給水給湯管の吐水状況、排水管の排水状況。
  • 床下点検口から目視できる範囲(床下進入の際は床下配管全て)。
建具開閉検査
  • 外部建具
    玄関扉・勝手口扉・各室サッシ等の開閉、施錠、表示確認。
  • 内部建具
    各室建具・クロゼット扉・納戸扉・押入引戸等の開閉、施錠、表示確認。

床下の給排水管路は、床下点検口からの目視調査となります。

電気・水道の開栓手続きをお願いいたします。ガスは可能な場合のみ開栓をお願いします。

電気温水器及びエコキュートの場合は、検査前日からタンク内にお湯がたまるようご用意ください。

オプション検査

床下・小屋裏進入
調査セット

  • 基礎・床裏構造材等(断熱材・構造金物・給排水管路等・水シミ、不要残置物の有無・横架材欠損)の施工状況。
  • 小屋組(構造・断熱・雨漏り・構造金物・配管配線接続・水シミ、不要残置物の有無・横架材欠損)の施工状況。

床下進入調査

基礎・床裏構造材等(断熱材・構造金物・給排水管路等・水シミ、不要残置物の有無・横架材欠損)の施工状況。

小屋裏進入調査

小屋組(構造・断熱・雨漏り・構造金物・配管配線接続・水シミ、不要残置物の有無・横架材欠損)の施工状況。

床下点検口や小屋裏点検口から、配管や建物の状況によって、進入が出来ない場合については全額を領収させていただきます。

床下は大引き下の寸法が低い場合や、配管等が人通口をふさいでいる場合など、やむを得ない理由で床下のすべてを回れない場合がございます。

設備稼働検査

  • キッチン・洗面室・浴室・トイレ等の設備機器稼働状況確認。
  • 屋外設備(シロップシンク・外水栓)・インターホン・スイッチ類・エアコン・床暖房等の稼働状況確認。

    基本動作の確認となり、全ての機能の稼働確認は行っておりません。

設備機器がインフラの供給により正常に稼働するか確認を行います。

電気・水道・ガスの開栓手続きをお願いいたします(ガス未開栓の場合の関連する検査は未実施となります)。

設備稼働検査は特注設備、IOT関連、海外製品、太陽光パネルは対象外です。

電気設備検査

電気配線(コンセント・スイッチ・アース)、分電盤、情報系配線(TV・電話)の接続状況・住宅用火災警報器の作動確認等。

分電盤検査で漏電ブレーカのテストボタンを押すため通電が一時的に途絶えます。
警備会社への対応方法を事前にお知らせください。警備会社等への対応により 検査時間が減少した場合、検査未実施項目が生じる場合がございます。

電気の通電手続きをお願いいたします。

空気・
水質測定セット

  • 室内のホルムアルデヒド・トルエン・キシレン・エチルベンゼンの濃度を測定。
  • 水質検査キットによる残留塩素・pH・硬度成分・鉄分の濃度を測定。

空気環境測定

室内のホルムアルデヒド・トルエン・キシレン・エチルベンゼンの濃度を測定。

水質測定

水質検査キットによる残留塩素・pH・硬度成分・鉄分の濃度を測定。

空気環境検査は検査直前の塗装作業やクロス貼り作業などにより、高い値が出やすくなる場合がございます。

水質環境検査は検査直前の配管接続作業などにより、高い値が出やすくなる場合がございます。

鉄筋探査

戸建て住宅の基礎立上り部分に、鉄筋探査機(電磁誘導法)を使用し、鉄筋の本数が明らかに少ない状態ではないことを確認。

配筋ピッチが狭くなると判別しづらくなります。

電磁波または磁気の影響が生じているおそれがある場所は避けます。

設計図書がない場合は@300以下を目安といたします。

地盤の状態によっては、無筋コンクリート造の場合もあります。

サーモグラフィー
検査

FLIR C2 使用、外壁面2面・室内側2面・最上階天井・床下・小屋裏撮影。

外壁の日影部については測定精度が低下する為、実施しておりません。

外壁の測定は1.5m程度の高さについて行います。

外壁材の浮き状況・雨漏り・断熱材の施工状況を判断する一要因とはなりますが、単独検査では、それらの不具合を特定できない場合もあります。

是正箇所案内書

各検査の不具合・参考事象をまとめた報告書。

是正箇所を写真とともに図面に記し、わかりやすく一冊にまとめております。

是正内容をいち早く送付出来ます。

全写真データ

  • CD-R・DVD : 200~500枚
  • メールにて送付: 200~500枚

生データの保管は当社では行っておりません。CD-R・DVDは大切に保管をお願いいたします。
尚、当社の保管期間は、圧縮データについては3ヶ月、報告書データは1年の保管となります。

全写真データとは検査中に撮影した全ての写真データです。報告書は主要な写真のみ使用しております。

キャンセル料

検査の前営業日(※)
15:00まで

無償

当社の営業は月~土曜日の9時~6時(日曜、祝祭日、年末年始・夏季休業等除く)となります。

出戻り料

検査当日に検査員が現地に到着した段階で検査実施が出来なかった場合

当社規程の料金を申し受けます。

当料金等に関する注意事項

※検査内容や手数料の改定を行う場合がございます。
予めご了承下さい。

電話でのお問い合せはこちら

042-595-6960

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