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検NETは、「建物調査業務」「雨漏調査業務」「リフォーム工事」の3つを柱に、インスペクションから住宅履歴情報サービスの無料発行、建物に関わる法務相談、さらには検査に関するシステムの企画・開発まで、ワンストップで対応しています。

東京のホームインスペクション（建物調査）

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引渡前インスペクション・竣工検査

インスペクションとは

建物状況調査（ホームインスペクション）を行うおすすめのタイミング

【契約前の方】
実は、住宅の購入や売却において、ホームインスペクションは極めて重要な役割を果たします。
特に、購入を検討している段階でのホームインスペクションは強くおすすめします。

なぜなら、契約を結ぶ前に物件の状態や潜在的な問題を把握することができるからです。
ホームインスペクションの結果を元に、将来の修繕や費用計画に反映させることができます。
また、売却者にとっても、問題があれば事前に対処することが可能です。

ホームインスペクションは購入や売却の前に行うことで、不安要素を排除し、円滑な取引を進めるための重要なステップとなります。

【契約後の方】
契約を結んだ後でも、引き渡し前の段階でホームインスペクションを実施することをおすすめします。

引き渡し前に物件の状態を正確に把握し、問題があれば売主や施工会社との調整が可能になるからです。
引き渡し後は、修繕や補修の責任範囲が限定されることがありますので、事前にホームインスペクションを行っておくことで、トラブルを予防することができます。

契約後の引き渡し前にホームインスペクションを実施することは、不具合や問題の早期発見と解決に役立ち、安心な取引を進めるための重要な手続きです。

基本調査の対象部位（戸建新築住宅の場合）

※オプションの検査項目はこちらからご確認いただけます。

基本調査の対象部位（戸建中古住宅の場合）

建物状況調査の調査対象は建物構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分です。 これらの部分の状況を確認するため、既存住宅売買瑕疵保険の検査基準と同等のものである既存住宅状況調査方法基準に従い、住宅の構造に応じた調査対象部位を調査します。

(※)建物状況調査の結果を活用して既存住宅売買瑕疵保険に加入するためには、住宅瑕疵担保責任保険法人の登録を受けた検査事業者の検査人が建物状況調査を実施し、建物状況調査の結果、劣化・不具合等が無いなど一定の条件を満たす必要があります。
※オプションの検査項目はこちらからご確認いただけます。

よくあるご質問

調査のタイミングを教えてください。

補修期間を含めてお引渡しの1か月以上前が理想のタイミングです。
お申込みは、売買契約の前でも可能です。

不具合箇所があった場合の対応はどのようにすればよいですか。

契約後、一定期間内に検査を実施し、その結果により是正や補修を履行してもらうことを予め同意しておいて頂くとスムーズです。
契約前に売主としっかり協議し、契約内容を確認してください。

調査によって資産価値が減ることはないでしょうか？

建物状況調査（インスペクション）の目的として、第三者による公正な目線で物件の現状を調べ、売買契約を結ぶうえでの情報の一つとしてもらうことがあげられます。
調査を行い、不具合のある個所を把握することで、事前に補修工事等が可能となります。
補修工事等によって瑕疵担保保険への加入ができるなど、逆に資産価値を高めるきっかけとすることも可能です。
また、買主様にも建物の状態を把握していただき、トラブルの防止としても役立ちます。

報告書はどれくらいで発行されますか？

通常、検査実施後5～7日以内にご提出致します。
※なお、報告書の提出につきましては、ご入金の確認ができ次第となります。

土日祝日の調査は行っていますか？

土曜日は調査を承っております。
日曜日と祝日は当社定休日となり、通常は調査を行っておりませんので、別途ご相談ください。

サービス提供エリア

全域：
千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区、八王子市、立川市、武蔵野市、三鷹市、青梅市、府中市、昭島市、調布市、町田市、小金井市、小平市、日野市、東村山市、国分寺市、国立市、福生市、狛江市、東大和市、清瀬市、東久留米市、武蔵村山市、多摩市、稲城市、羽村市、あきる野市、西東京市