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ハウスメーカー・工務店様へ

契約前(建売住宅)や
引渡前(注文住宅)の

住宅工事完了後
竣工検査
お手伝いいたします!

当社は
「引渡前インスペクション」というサービス名で
契約前(建売住宅)や引渡前(注文住宅)の
竣工検査の
お手伝いをさせて頂いております。

こんなお悩みございませんか?

竣工後の社内でのチェックに時間が作れない・・・
購入者へ不具合、不備の無い住宅を引渡したい
問合せやアフターサービスの出動機会を減らしたい
問合せやアフターサービスの出動機会を減らしたい
取りまとめたチェック内容を、関連会社へ手配したり段取をする管理が不十分
取りまとめたチェック内容を、関連会社へ手配したり段取をする管理が不十分
悩める男性

昨今、住宅の購入者は事前にインターネット等で情報収集を行い、SNSを利用し
自ら情報を発信、共有
する機会が増えております。

それだけ、購入者の品質に対する意識が厳しくなっている表れであると思われます。
第三者の検査会社へ依頼し安心感を求める依頼者は少なくありません。

そのような購入者の意識の高さに応じられる体制づくりに我々はお応えしたいと
考えております。

セールスの女性
そのお悩み・・・

検NETの引渡前インスペクションで解決します!

検NETの引渡前インスペクションで解決します!

当社は 3万件以上
(当社の各種検査の累計)の
検査実績があり、
ノウハウも豊富です。
基本検査では、私共のノウハウや経験から
「ここは」「この部分は」
チェックしておくべきだと考えている
127ヶ所を対象とした
470項目以上の
調査(一戸建約7時間)
と、
調査方法やマナーの研修を
しっかり受けた建築士

「これから住み始める皆様の
お家への安心」

を提供させて頂きます。

写真:家族イメージ

「住み始めた後のトラブルの保証」よりも、
住み始める前(引渡前)までにチェックし、
安心に繋げられることをオススメいたします。

引渡インスペクション活用の
4つのメリット

昨今は住宅の売買契約に保証やアフターサービスが付いている場合が多くなっております。
しかし実際には引渡した後のトラブルが絶えないのも事実です。何か起きてからの対応では手間も時間も要します。それよりも「起きないように」の視点で最低限チェック出来る事を行っておくことで
コスト時間手間もおさえれます。

  • メリット01
    アフターサービスの対応機会の
    低減

    引渡後3~6ヶ月以内のアフターサービスの対応機会が低減します。(補修の機会が多いと、買主様の不安が重なってまいります。)

  • メリット02
    クレームやトラブル発生確率の
    低減

    クレームやトラブル発生の確率が低減します。

  • メリット03
    引渡後の良好な信頼関係を築ける

    品質の高さがブランディングにつながり、引渡後の良好な信頼関係を維持しやすく、リフォーム等の相談を進めやすい。

  • メリット04
    契約不適合責任によるトラブルの
    低減

    売主様は引渡後についても全ての事象に対して修補等の対応を行う必要はなく、契約や引渡前までに建物チェックを行い、買主様へ説明し同意しておくことで、民法改正後の契約不適合責任によるトラブル等をできるだけ低減することができます。できるだけ広い範囲の項目を検査し、かつ第三者が検査を行うことがポイントとなります。

引渡前インスペクションを採用頂いているビルダー様等より、
引渡後の不具合・不備等による問い合わせ、
アフターサービスの出動機会が格段に減った

ご好評頂いております。

引渡前インスペクションをご利用いただくとこれらに最も効果があります!
  • 民法改正後の対策に(2020 年 4 月施行)
  • 経験豊富な職人や技術者の減少に
  • 人手不足に
  • 多棟現場を同時に管理して細かな対応が遅れがちな時
  • 情報不足に
  • 購入者への信頼感が向上し、リフォーム等の相談の増加に
  • 他者との競合対策に

第三者のチェックを
必要としないで済ませている
場合
も多々あるかと思います。
実は、このタイミングでチェック
してから引渡をする
ことで、
その後の問い合せや
アフターサービスの連絡・出動頻度が大きく変わります。

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当社の引渡前インスペクションのご利用をぜひご検討ください!

引渡前インスペクションのご相談窓口

【受付時間】9:00~18:00(月~土)祝祭日は除く

女性のナビゲーター

専門家による調査でお客様にご納得いただける引渡前インスペクションの料金

専門家による調査でお客様にご納得いただける引渡前インスペクションの料金

一戸建住宅

❶基本調査
39,500円〜
(税抜)※面積による

■ 構造、雨水の浸入を防止する部分のチェック

  • 床・壁の傾斜測定
  • 点検口より目視による基礎・小屋裏の断熱材・配管・ダクトの状況確認
  • 外壁・室内仕上材のキズ、ひび等

■ 建具開閉検査

  • 外部建具:玄関扉・勝手口扉・各室サッシ等の開閉、施錠、表示確認
  • 内部建具:各室建具・クロゼット扉・納戸扉・押入引戸等の開閉、施錠、表示確認

■ 給排水管路のチェック

  • 浴室、洗面室、キッチン、トイレ等、給水給湯の吐水状況
  • 排水管の排水状況の確認

■ 報告書作成

  • 是正、指摘、不具合箇所や調査した全ての項目が対象となります。
  • 図面(キープラン)付きなので見やすい報告書
設備検査が同時にできるのは当社の強みです。
設備検査が同時にできるのは当社の強みです。
❷設備可動検査(190項目以上)
絶対おすすめ!
13,000(税抜)

キッチン、UB、 洗面台、トイレ等10種類以上を対象に設備機器が正常に稼働するかのチェックです。

※ビルダー特注設備、IoT関連、海外製品、太陽光パネルは対象外です。

❸電気設備検査(10項目以上)
絶対おすすめ!
9,500(税抜)

電気配線(各室全てのコンセント・スイッチ・アース)、分電盤、情報系配線(TV・電話)の接続状況・住宅用火災警報器の作動確認等のチェックです。

▼
合計 62,000円〜(税抜)

ご希望に応じオプションがございます

オプション

基礎床下・小屋裏進入調査

18,000(税抜)

基本調査では点検口からの目視のみですが、調査員が床下・小屋裏に隅々まで進入し、配管設置状況(ダクト含む)、横架材の欠損、断熱材の施工状況、水シミ、不要残置物の有無等を調査します。(30項目以上)

※建物の形状・床下の高さ・配管等により進入が出来ない場合がございます。

是正箇所案内書

6,000(税抜)

報告書に含まれている是正や指摘・不具合の部分だけをピックアップした案内書です。報告書より早く提出出来ますので工事会社様等に相談する際に便利です。

全写真データ

データ転送サービス
2,000(税抜)
CD-R/DVD
3,500(税抜)

調査時に撮影した写真の全データになります。
一戸建で200~500枚程度になります。
データ転送サービスは、「データ便」もしくは「大容量ファイル転送サービス」にて送付します。

(当社では報告書データ以外は保管致しません)

記載内容について変更する場合がございます。
予めご了承ください。

マンション(専有区分)

基本調査(400項目以上)(設備稼働検査+電気設備検査含む)
39,500円〜
(税抜)※面積による

基本検査

■ 構造、雨水の浸入を防止する部分のチェック

  • 床・壁の傾斜測定
  • 点検口より目視による基礎・小屋裏の断熱材・配管・ダクトの状況確認
  • 外壁・室内仕上材のキズ、ひび等

■ 建具開閉検査

  • 外部建具:玄関扉・各室サッシ等の開閉、施錠、表示確認
  • 内部建具:各室建具・クロゼット扉・納戸扉・押入引戸等の開閉、施錠、表示確認

■ 給排水管路のチェック

  • 浴室、洗面室、キッチン、トイレ等、給水給湯の吐水状況
  • 排水管の排水状況の確認

設備稼働検査

  • キッチン、UB、 洗面台、トイレ等10種類以上を対象に設備機器が
    正常に稼働するかのチェックです。
    ※ビルダー特注設備、IoT関連、海外製品、太陽光パネルは対象外です。

電気設備検査

  • 電気配線(各室全てのコンセント・スイッチ・アース)、分電盤、情報系配線(TV・電話)の接続状況・住宅用火災警報器の作動確認等のチェックです。

■ 報告書作成

  • 是正、指摘、不具合箇所や調査した全ての項目が対象となります。
  • 図面(キープラン)付きなので見やすい報告書

設備稼働検査電気設備検査を

R1検査(リノベーション協議会の適合検査)報告書でご提出可能です。
R1検査(リノベーション協議会の適合検査)報告書でご提出可能です。
R1検査の詳細はこちら

ご希望に応じオプションがございます

オプション

是正箇所案内書

7,000(税抜)

報告書に含まれている是正や指摘・不具合の部分だけをピックアップした案内書です。報告書より早く提出出来ますので工事会社様等に相談する際に便利です。

全写真データ

データ転送サービス
2,000(税抜)
CD-R/DVD
3,500(税抜)

調査時に撮影した写真の全データになります。マンションで150~300枚程度になります。
データ転送サービスは、「データ便」もしくは「大容量ファイル転送サービス」にて送付します。

(当社では報告書データ以外は保管致しません)

記載内容について変更する場合がございます。
予めご了承ください。

料金比較表

【一戸建住宅】

建物検査、床下、小屋裏の進入調査に加え、
設備機器や電気設備のオプション検査を含めた価格も比較下さい

      検NET株式会社
  A社 B社
合計 90,000 125,000 80,000
検査内容 ① 建物状況調査
② 床下進入調査
③ 屋根裏進入調査
① 基本検査
② 床下詳細調査
③ 屋根裏詳細調査
④ 写真付き報告書
① 建物検査
② 床下進入調査
③ 小屋裏進入調査
④ キープラン付詳細報告書
同内容比較金額 90,000 125,000 57,500
検査内容 設備機器検査 設備機器検査 設備機器検査
同内容比較金額 × × 13,000
検査内容 電気設備検査 電気設備検査 電気設備検査
同内容比較金額 × × 9,500

※2020年時点の比較(同様のサービス提供事業者のホームページによる)

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引渡前インスペクションのご相談窓口

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女性のナビゲーター

検NETが
信頼される理由

  • 頼られる理由1

    調査員全員建築士

    北海道から福岡まで一級・二級建築士150名以上の検査員が在籍しています。

  • 頼られる理由2

    豊富検査実績

    累計3万件以上の実績によるノウハウ、知識が集積しています。

  • 頼られる理由3

    公平
    第三者性保持

    検査会社が住宅関連・不動産関連の子会社、役員が不動産経営を営んでいる、という事もしばしば見受けられます。第三者性の保持には意義があります。

  • 頼られる理由4

    徹底した研修制度

    技術的な研修以外にもマナーや接遇の研修も力を入れています。

  • 頼られる理由5

    明朗料金設定

    検査後に追加費用が発生するような事はありません。

  • 頼られる理由6

    超低価格実現

    毎月700~1,000件程度の検査を実施しており、システムによる一元管理に取り組んでいるため低価格での検査を提供しております。実績は信頼の証です。

調査を依頼する
お申し込みのタイミング

新築やリノベーション住宅の
引渡・契約の前がベストです!

契約から引渡の期間 1ヶ月の場合
契約から引渡の期間 1ヶ月の場合
契約から引渡の期間 3週間の場合
契約から引渡の期間 3週間の場合

検NETの
検査内容例

基本検査の内容
※戸建の場合

基本検査の内容※戸建の場合

  • ①建物の基礎・外壁・小屋組等の構造耐力上主要な部分
    に係る部位
  • ②バルコニー、屋根(げや等)、軒裏等の雨水の浸入を防止する部分に係る部位
  • ③給排水等の赤水、水漏れ、変形、逆流、流れが悪いか、給排水管路に係る部位
  • ④施工後の内装材、仕上材、仕上げ等に係る部位
  • ⑤内外の建具の取付・開閉の状況を動作確認する建具に係る部位
  • ⑥詳細報告書の作成(写真付キープラン各々の検査毎に作成)木造2階建で40~50ページ程度
検査時のイメージがすぐわかる!引渡前インスペクション ショート動画
検査時のイメージがすぐわかる!引渡前インスペクション ショート動画
検NET株式会社 引渡前インスペクション動画

外部検査

  • 基礎
    • ひび幅、深さの測定
    • 欠損がないか
  • 外壁
    • 仕上げ材のひび割れ
    • シーリング材の破断・ひび
  • 小屋組
    • 点検口により覗ける範囲を目視検査
    • 断熱材の施工状況
    • 雨漏り跡
    • 天井下地材のひび等

内部検査

  • 柱・内壁
    • 内壁の勾配6/1000以上の傾斜
    • 内壁のひび
    • 雨漏り跡
  • 床
    • 床材のひび、へこみ、欠損
    • 著しい沈み
    • 床の勾配6/1000以上の傾斜
  • 床下
    • 基礎内部のひび、欠損
    • 土台、床組のひび
    • 断熱材の施工状況
    • 蟻害
  • 天井・床
    • クロスのひび
    • クロスの継ぎ目
    • 汚れ
    • 床材の傷、ひび、欠損
詳細はこちら

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私たち検NETはお客様の悩みや相談にお応えしてまいります

お客様の声

作業員写真01

引渡を行って一カ月~三カ月の間にお客様からのお問合せが各段に減りました。
連絡があっても軽微な内容で対応もし易くなりました。検査時のテープの多さにビックリしましたが、これだけ細かく見てもらえると安心です。

指摘箇所にはマスキングテープを張らせて頂いておりますが、
キズ以外にも、照明が点灯されない事や扉の鍵が閉まらないこと等多々ございます。
引渡後の購入者様との良好な関係を気付いていただける事を目標にしております。

作業員写真02

自社で竣工検査を行っておりましたが、多棟現場を管理しているので、検査後の是正箇所を職人へ手配する事がとても難儀でした。検NETの是正の報告書は事象が区別されておりそれを職人へ通知すればすぐに手配が取れるので大変便利です。

引渡前インスペクションの一番の目的が提供できて幸いです。
引渡日までの期間が短い事が多く、速やかに対応できるサービスを目指しております。

作業員写真03

竣工検査を自社で行っております。
しかし、時間があまり取れず、しっかり見る事が出来ないので、基本的なチェックを見逃し、建物内覧時にお客様から指摘される事もありました。
検NETの検査は細かく見てもらえ安心で、オプション検査を含め、検査時間が7時間程度かかる事も有るようですが、そもそもそれだけ時間をかけて見なければならないものだと再認識しました。
これだけの時間を自社で行うのは難しいのでお願いして正解です。

このようなお声や相談が多い事から、このサービスの提供を考えました。
技術者の不足で多棟現場を管理されている状況や民法改正をふまえ、現場管理者様にお役に立てる事が本望です。

作業員写真04

床下の調査の結果、断熱材に不備がある事が分かりました。
引渡後は、ほとんど見る事が無い部分でしたが、お客様との今後の信頼関係を構築する上でもすぐに是正し、お客様に状況を説明して無事に引渡が出来ました

お客様(購入者)と、どのように向き合っていくか、その姿勢が問われていると思います。
年々、購入者は品質の高い住宅を求めていると感じますので、
最終的には良好な関係が築けるように、当社も検査業務を通じてご尽力出来ればと考えております。

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お申し込み流れ

  • STEP1

    事業者登録

    まずは下記ボタンをクリックしWEB上でご登録ください。

    WEB上で簡単に行えます。

    事業者登録はこちら
  • STEP1

    WEB上でお申込
    希望日の候補等を入力送信

    調査内容や料金・注意事項等を必ずご確認ください。
    クリーニング後の実施をおすすめします。
    汚れ等がキズ等と判別しづらい場合があります。

    申込書に情報を入力し、申込日より1週間〜10日程度先の日程をご記入ください。
    注意事項をよく確認してから当社に送信ください。

  • STEP3

    お申込内容を確認した後
    検査日程を通知

    弊社より申込書記載の担当者様へ連絡し、検査日の日程調整を行います。

  • STEP4

    検査実施

    検査当日には玄関扉の解錠のため、売主または仲介業者様のお立ち会いを原則お願いしております。

  • STEP5

    報告書御提出

    概ね1週間後に申込書記載の送付先へ報告書を送付いたします。

    • 検査時の立ち合い説明、報告書の説明はサービスに、含まれておりません。
    • 質問等のお問い合わせはこちらへご連絡ください。

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引渡前インスペクションのご相談窓口

【受付時間】9:00~18:00(月~土)祝祭日は除く

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よくある質問

  • どんな検査をするのですか?

    構造や雨水の浸入部分等を中心に給排水管路、仕上材や建具の不具合、外壁回り、床や壁の傾斜などを目視、触診、検査機器等を使用し検査します。
    一般の方が気付きづらい箇所、見づらい箇所までチェックします。

  • 調査項目はどれくらいありますか?

    建物全体の基本の検査の内容は、建物・給排水・仕上・建具関係の検査になります。
    私共のノウハウや経験から「ここは」「この部分は」チェックしておくべきだと考えている127ヶ所を対象とした470項目以上の調査を実施します。

  • 検査時間はどれくらいですか?

    一戸建てやマンション(専有区分)、住宅の広さ、オプション検査の内容によって異なりますが、戸建て、マンション(専有区分)の基本検査のみで3.5時間程度になります。オプションにより6.5時間程度を見込んでおります。

  • 立会は必要ですか?

    原則は玄関扉の解錠施錠に立会をお願いしております。
    立会は媒介契約を締結している仲介会社様、売主様のどなたかが解錠施錠時に立ち会って頂ければ調査を開始し完了ができます。
    その他の対応方法については、お申込み時にご説明させて頂いております。

  • 報告書は何日くらいでどのような形で提出されますか?

    調査実施日から「是正報告書」(オプション申込の場合のみ)は3営業日後、報告書は
    調査実施日より5営業日後となります。
    申込書の記載先へ送付致します。
    ※営業日:月~土曜日(日曜、祝祭日、年末年始・夏季休業等除く)となります。

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